Simão & Bunazar | Curso Locação de Imóveis Urbanos - Teoria e Prática Simão & Bunazar | Curso Locação de Imóveis Urbanos - Teoria e Prática

Locação de Imóveis Urbanos – Teoria e Prática

(9 avaliações de clientes)

R$360,00

Sem vaga disponível.

Registar interesse para datas futuras

Categoria:

Descrição

LOCAÇÃO DE IMÓVEIS URBANOS – TEORIA E PRÁTICA
OBJETIVOS

O presente curso visa dar um panorama geral dos aspectos teóricos e práticos dos contratos de locação imobiliária urbana, regidos pela Lei nº 8.245/1991 e pelo Código Civil. Analisar-se-á as principais decisões judiciais, bem como a redação de cláusulas contratuais levando-se em conta principalmente o contexto da pandemia de COVID-19, que trouxe à tona diversos debates acerca da execução, extinção e negociação destes contratos.

DOCENTES

José Fernando Simão
Livre-docente, doutor e mestre pela Faculdade de Direito da Universidade de São Paulo. Professor de Direito Civil na Faculdade de Direito da Universidade de São Paulo. Professor do curso de especialização da Escola Paulista de Direito (EPD). Membro do Instituto dos Advogados de São Paulo (IASP), do Conselho Curador da ESA/SP e Conselheiro da Escola Paulista de Advocacia. Membro do Instituto de Direito Comparado Luso-brasileiro (IDCLB), do Instituto Brasileiro de Política e Defesa do Consumidor e consultor executivo do Instituto Brasileiro de Direito de Família (IBDFAM). Colunista do Conjur e da Carta Forense. É membro do Instituto Brasileiro de Direito Imobiliário – IBRADIM.

Maurício Baptistella Bunazar
Pós-doutorando, doutor e mestre em Direito Civil pela Faculdade de Direito da Universidade de São Paulo. Professor de Direito Civil no curso preparatório para concursos públicos Damásio Educacional, no curso de graduação em Direito da Faculdade Ibmec e professor convidado no Curso de Especialização da Escola Superior de Advocacia de São Paulo (ESA). Membro do Instituto dos Advogados de São Paulo (IASP), do Instituto Brasileiro de Direito de Família (IBDFAM) e da Associação Brasileira de Ensino de Direito.

METODOLOGIA E AVALIAÇÃO

A metodologia do curso consiste na aplicação de duas aulas semanais (às terças e quintas-feiras) de 1 hora cada, a partir das 19h, por meio da plataforma Zoom. As aulas contarão com apresentação e análise de casos práticos, contratos, jurisprudência e comparação entre dispositivos legais. O link para as aulas será enviado por e-mail com antecedência.
A avaliação para a concessão do certificado de conclusão será cumprida com a presença em pelo menos 80% das aulas.

CONTEÚDO PROGRAMÁTICO

AULA 1 (21/07): Introdução à locação imobiliária
Tópicos: Tipicidade contratual; Elementos do contrato; Classificações; Legislação aplicável; Solenidades; Locação comercial e locações especiais; Problemas comuns de redação de contratos de locação (análise de contratos);

AULA 2 (23/07): Deveres, obrigações e direitos das partes
Tópicos: Entrega; Aluguel; Despesas; Benfeitorias; Sublocação; Alienação; Direito de preferência; Comunicação; Análise dos requisitos essenciais de validade e eficácia no contrata de locação;

AULA 3 (28/07): Garantias contratuais
Tópicos: Solidariedade; Caução; Fiança; Seguro-Fiança; Execução; Análise e redação de cláusulas acessórias dos contratos de locação;

AULA 4 (30/07): Ações revisionais, renovatórias e consignatórias – I
Tópicos: Disposições gerais; Condições das ações; Aplicações; Análise e redação de cláusulas e problemas recorrentes;

AULA 5 (04/08): Ações revisionais, renovatórias e consignatórias – II
Tópicos: Prescrição e decadência; Requisitos; Denúncia; “Luvas”; Análise da jurisprudência na pandemia e de petições iniciais;

AULA 6 (06/08): Extinção do contrato de Locação – I
Tópicos: Resolução; Mora; Resilição; Despejo e reintegração; Aviso prévio; Efeitos da extinção; Análise e redação de cláusulas de inadimplemento e extinção contratual;

AULA 7 (11/08): Extinção do contrato de Locação – II
Tópicos: Onerosidade excessiva; Teoria da base; Teoria da imprevisão; força maior; Análise da jurisprudência na pandemia;

AULA 8 (13/08): Aspectos práticos da negociação de contratos de aluguel e projetos de Leis Emergenciais
Tópicos: Equilíbrio contratual; dever de renegociar?; Análise e redação de notificações judicias e extrajudiciais;

BIBLIOGRAFIA GERAL

SIMÃO ET AL. Código Civil Comentado – Doutrina e Jurisprudência. Rio de Janeiro: Forense, 2020;

Link para a obra: https://amzn.to/2BhchNr

VENOSA, Silvio de Salvo. Lei do Inquilinato comentada: Doutrina e prática. 15ª ed. São Paulo: Atlas, 2019.
_____________________. Direito Civil: Contratos. 19ª ed. São Paulo: Atlas, 2019.

Link para a obra: https://amzn.to/3dRlby1 ou https://amzn.to/3gehnsy

DE SOUZA, Sylvio Capanema. A lei do Inquilinato comentada. Rio de Janeiro: Forense, 2020.

Link para a obra: https://amzn.to/2BQrMM0

TARTUCE, Flávio. Direito Civil – Volume Único. 10ª ed. Rio de Janeiro: Forense, 2020.

Link para a obra: https://amzn.to/2NFQWjd  ou https://amzn.to/2BpbwSm

AZEVEDO, Antonio Junqueira de. Negócio Jurídico: existência validade e eficácia. 4ª ed. São Paulo: Saraiva, 2002.

Link para a obra: https://amzn.to/2YMcG39

AMARAL, Francisco. Direito Civil: introdução. 10ª ed. São Paulo: Saraiva, 2018.

Link para a obra: https://amzn.to/2AgWP36

VARELA, João de Matos Antunes. Das Obrigações em Geral. 10 ed. Lisboa: Almedina, 2003, v1.

Link para a obra: https://amzn.to/3gi3PMF  e https://amzn.to/2YKaAko

VENOSA, Silvio de Salvo. Direito Civil v. II – Obrigações e Responsabilidade Civil. 19ª ed. São Paulo: 2019.

Link para a obra: https://amzn.to/2CPVtxa ou https://amzn.to/31tUcWY

GONÇALVES, Carlos Roberto. Direito Civil v. II – Teoria Geral das Obrigações. 17ª ed. São Paulo: Saraiva, 2020.

Link para a obra: https://amzn.to/38mZiG0 ou https://amzn.to/2BO4PsR

GOMES, Orlando. Contratos. 26ª ed. Rio de Janeiro: Forense, 2009.

Link para a obra: https://amzn.to/3dQji4K

BUNAZAR, Maurício; SIMÃO, José Fernando; TARTUCE, Flávio. Da necessidade de uma norma emergencial sobre locação imobiliária em tempos de pandemia. Portal Migalhas: Migalhas contratuais. Disponível em: https://www.migalhas.com.br/coluna/migalhas-contratuais/326483/da-necessidade-de-uma-norma-emergencial-sobre-locacao-imobiliaria-em-tempos-de-pandemia>

SIMÃO, José Fernando. O contrato nos tempos da COVID-19”. Esqueçam a força maior e pensem na base do negócio. Portal Migalhas: Migalhas contratuais. Disponível em: https://www.migalhas.com.br/coluna/migalhas-contratuais/323599/o-contrato-nos-tempos-da-covid-19–esquecam-a-forca-maior-e-pensem-na-base-do-negocio.

SIMÃO, José Fernando. Pandemia e locação – algumas reflexões necessárias após a concessão de liminares pelo Poder Judiciário. Um diálogo necessário com Aline de Miranda Valverde Terra e Fabio Azevedo. Portal Migalhas: Migalhas contratuais. Disponível em:https://www.migalhas.com.br/coluna/migalhas-contratuais/325272/pandemia-e-locacao-algumas-reflexoes-necessarias-apos-a-concessao-de-liminares-pelo-poder-judiciario-um-dialogo-necessario-com-aline-de-miranda-valverde-terra-e-fabio-azevedo

9 avaliações para Locação de Imóveis Urbanos – Teoria e Prática

  1. romero (comprador verificado)

    Excelente curso. Professores preparados sinos. Para as próximas, tenho a impressão de que “perdemos” tempo com algumas noções muito básicas da lei do inquilinato e terminamos gastando menos do nosso tempo com discussões mais atuais, especialmente decorrente da situação da pandemia e algumas peculiaridades da ação de despejo. Outro ponto é a questão do tempo da aula. As aulas foram marcadas das 19 as 20h, mas todos os dias o horário delimitado foi ultrapassado, tendo noite que se estendeu até 20:40. Para mim, foi ótimo esse “plus”, mas isso mostra que o tempo determinado não foi suficiente para o conteúdo almejado e, ainda, pode terminar afetando alguém que venha a marca um compromisso no horário posterior à aula. Acredito que estes sejam os pontos que poderiam ser melhorados, mas reitero o excelente conteúdo repassado pelos professores e os produtivos debates da turma.

  2. Gabriel C. Baptista (comprador verificado)

    Excelente conteúdo. Diferente de outros cursos que dizem ser tanto teórico quanto práticos, esse realmente cumpre a proposta. Apresenta profundidade em temas teóricos e discussões doutrinárias e jurisprudenciais, e ao mesmo tempo contém preciosas dicas práticas. A única coisa que faltou foi tempo, para mais discussões e mais dicas. Recomendo!

  3. Daniela Querubini (comprador verificado)

    Foi um prazer participar deste curso. Sempre pontuais, os dois professores cumpriram o cronograma, oportunizando que os alunos fizessem seus questionamentos e esclarecessem dúvidas. Eu tive problemas sérios de saúde (COVID) na família e não pude assistir às primeiras aulas, tendo recebido link para poder assistir posteriormente e não perder o conteúdo, tendo recebido muito mais do que efetivamente contratei. Agradeço imensamente aos professores e ao Rafael. Atendimento perfeito, conteúdo excelente e didática impecável!

  4. Sheila Ribeiro Silva Caldas (comprador verificado)

    Adorei o curso e faria novamente para absorver mais conhecimento. Dois excelentes mestres. Ambos divertidos, geniais, pragmáticos e carismáticos . Ficarei atenta aos novos cursos ministrados por eles, para não perder a inscrição.

  5. José Romero (comprador verificado)

    Já acreditava que a experiência e o aprendizado seriam bons, tomando por base ser um curso ministrado pelos nomes “Simão” e “Bunazar”. Ao iniciar o curso a sensação foi além do que já se esperava. Não bastasse o conhecimento teórico e prático dos professores, pude ver um mix perfeito. A metodologia, o conteúdo, o acesso dos alunos aos professores, a interação via grupo do whatsapp, interação durante as aulas, a proximidade com que pudemos debater determinadas questões no exato momento das dúvidas, pontos que fizeram valer muito a pena o investimento. O retorno foi acima do esperado! Não podendo deixar de citar a interação com os demais alunos da turma, o que tornou e tem tornado a experiência ainda mais valiosa. Uma experiência a se repetir nos próximos cursos que nós, alunos, já deixamos cobrado durante as aulas, seja ao professor Simão, seja ao “Buna”! Que venham os próximos cursos e encontros!

  6. Jose (comprador verificado)

    Excelentes professores. Curso acabou dedicando tempo de mais às noções básicas teóricas, faltando um pouco da prática no cenário atual.

  7. Luís Baggio (comprador verificado)

    O curso é incrível. Os professores, que dispensam maiores comentários, têm muito conhecimento e conseguem aliar, com didática única, aspectos teóricos e práticos a respeito da locação de imóveis urbanos, exatamente como propõem no programa do curso. Enquanto advogado recém formado, posso afirmar, sem dúvida alguma, que os ensinamentos contribuíram muito para minha formação profissional. Recomendo a todos!

  8. Mateus de Andrade Fernandes (comprador verificado)

    Excelente curso , preparado por grandes profissionais da área jurídica. Material completo , desde casos práticos , doutrinas e jurisprudências. Modelo de aula bem interativo, entre alunos e professores.

  9. Cláudio Sandoval (comprador verificado)

    As expectativas foram superadas. A disponibilidade dos professores em atender às dúvidas e e maneira didática como o conteúdo foi passado foram fundamentais. Vale ressaltar que assim como o nome do curso sugere, as dicas práticas e sugestões de como conduzir as situações práticas com análise de julgados também foram de grande valia. A única ressalva que poderia fazer para um melhor aproveitamento do tempo de aula seria condicionar as perguntas por voz ao final da exposição, de forma a evitar interrupções que quebrem o raciocínio, já que o tempo é bem apertado. Contudo, a interação entre a professores a alunos foi um dos pontos de destaque que conferiu grande dinamismo às aulas.

Adicionar uma avaliação

O seu endereço de e-mail não será publicado. Campos obrigatórios são marcados com *


Carrinho Item Removido. Anular
  • Sem produtos no carrinho.
Goto Top
Carrinho Item Removido. Anular
  • Sem produtos no carrinho.